空地出租合同书

空地出租合同书精选

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出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第二条 租赁期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日.

第三条 租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第四条 保证金

保证金属于双方约定事项.

自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保.乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保.保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件.

第五条 保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第六条 甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施.

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同.

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营.

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动.

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%.

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第七条 乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务.

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营.

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理.

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费.

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任.

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果.

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照.

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料.

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传.

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第八条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的.

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的.

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的.

4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的.

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的.

6、逾期▁▁▁日未支付租金的.

7、违反保证金协议的有关约定的.

8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的.

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的.

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甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理.因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息.

第九条 其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失.

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任.

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金.

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第十条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的 ……此处隐藏1119个字……p>11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份.

第十二条：合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效.

甲方(印章)：

地址：电话：

签订日期年月日

甲方(印章)：

地址：电话：

签订日期年月日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、 出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米.厂房类型为结构.

二、出租厂房用途

1、用途：.

2、乙方必须严格按照本合同约定的用途使用该厂房.如违反约定擅自改变用途，甲方可立即终止本合同，由此产生的一切损失由乙方承担，并且乙方所付租金及保证金不予退还.

三、 厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自日起，至月装修期间免收租费.

2、厂房租赁自月年日止.租赁期

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同.

四、 租金及其他费用

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为元.

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为

3、租赁方式为先付后租，支付周期为

4、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金.保证金为一个月租金，该保证金在租赁期满或本合同终止后无息返还.租金应预付六个月，支付日期在支付周期5日前向甲方支付租金.

5、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款.

6、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修.逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担.

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修.乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态.甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方.检查养护时，乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该厂房的影响.

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行.

5、乙方的生产经营必须遵守国家和地方有关安全生产及劳动卫生、职业病防治的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准.建立健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任.

6、 发生事故时，乙方应立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告甲方及上级主管部门，由甲方配合上级主管部门组成事故调查小组，查明事故原因，确定事故责任，提出对事故责任者的处理意见.

7、甲方有权检查乙方安全生产保证体系和规章制度，对乙方安全生产实施监督管理.

8、 乙方必须对现场员工进行登记造册，复验身份证件，发放胸卡，建立安全教育档案.对特种作业人员资格进行验证，做好特种作业人员的培训、考核、持证上岗等管理工作，制止非特种作业人员从事特种作业.并将上述材料及乙方工商登记材料交甲方存档.因乙方违反本条所造成的一切损失由乙方承担.

9、甲方有权 对乙方自带机具、设备、安全防护用品等进行技术指标、安全性能检验，合格者方可进入施工现场.监督乙方正确安装使用和拆除.

10、甲方有权对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业.发现严重的违章违纪和事故隐患，应立即责令停工，监督整改并按双方商定的管理办法进行处理.严重者终止合同，清退出场，所造成的一切经济损失由乙方承担.

11、在租赁期内乙方应加强对所聘人员的管理，对所聘人员施工安全工作及所聘人员人身、财产安全直接负责.一切损失均由乙方自行承担.

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方有权终止本合同同时收回厂房，并不再退还所收租金和保证金.

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态.

七、租赁期间其他有关约定

1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动.

2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作.

3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任.

4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但需征得甲方书面同意，并不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿.

5、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，超过一个月甲方有权终止租赁合同，保证金不予退还.

6、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方在同等条件下享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担.

八、其他条款

1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金.租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金.

2、 租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿.

3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满.

4、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费取计划用电贴费和实际用电电费.

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决.所签补充协议与本合同具有同等效力.

十、因本合同所引起的一切争议，双方均可协商解决;协商不成的，可向合同签订地人民法院起诉.

十一、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日