房地产渠道线上拓客方法

房地产渠道线上拓客方法

房地产渠道线上拓客方法，都有哪些呢？现如今，各行业之间的竞争越来越激烈，尤其是房地产行业。这样的竞争环境中，房地产渠道线上拓客方法有哪些呢？看看本文的分享吧。

　　房地产渠道线上拓客方法1

1、业主

很多业主卖房的原因基本上都是换房子，而这些业主卖房子以后，一般都会立马卖房，在我们行业里叫连环单。

2、上门客户

每个月都会有客户上门登记咨询的，你要做的就是主动、热情的去接待，用心去解决客户问题，日积月累，积少成多，主动上门的一般都很有意向购房。

3、人际关系

要让亲朋好友知道自己在做房产行业，你身边的亲戚朋友、同学可能会有购房需求，中国人讲究做熟不做生，同样条件下，自然会找你。

4、公司公客

中介公司基本都会有门店内部管理系统来办公（如“易房大师”），自然会有很多老经纪人因为挑食（个人认为是懒）导致很多有效客户不能及时跟进，不想要了，那么你可以要过来。

5、老客户

维护好老客户之间的关系，让客户信赖你甚至成为朋友，长久以往，老客户给你带来的房客源是很有价值的。

6、精耕商圈

每天可以多去外面跑一些楼盘，把门店周边的核心盘源熟悉透了，在精耕过程中，也会跑到一些优质的房客源。

7、小区驻守

经常见小区里会有很多经纪人驻守，驻守的目的是为了获取房客源。也有在人多的街口、天桥等驻守。驻守过程中可以主动询问路过的人群，也可派单。

8、网络端口

不管你是做房源，还是客源，还是其他的工作，网络显然成了开发客户的主要途径。主流端口如58、赶集、安居客等，通过发布房源来吸引客户直接联系。

　　房地产渠道线上拓客方法2

1、短视频

做营销嘛，就是哪儿人多去哪儿。当下短视频特别的火，因此，置业顾问们也不妨借助这个渠道，通过短视频将自己的产品介绍出去。

当然，所有的短视频平台都可以发布的。要切记的是，所有账号在创建以后，以及视频在编辑的过程中，一定要注意人设和引导关注，最后导入私域。

2、直播

短视频火了，也带动了直播的火。短视频玩了一段时间后，有一定的粉丝积累了，可以开通直播。借助直播，更好地得与粉丝互动，介绍买的楼盘。

当然，也不一定非得等有了很大量粉丝积累后再投入直播，短视频和直播可以同时做起。必要时，也不妨投一点广告，增大自己的直播曝光量。

3、自媒体

自媒体火了很久了，现在都已经开始转为做精细化运营的.渠道了。因此，如果对于文字功底好的，也可以玩一玩自媒体平台。

当然，自媒体平台有很多，在选择上也要注意评估，毕竟有很多平台是不允许留联系方式的。对于可以玩的平台，可以定位好自己的人设，尝试一下软营销。

4、开通付费网络经纪人

开通一些房产或者楼盘网站，然后做房产经纪人，而且这些网站都有经纪人付费端口。

这些付费端口的效果还算可以，用心放好自己的房源（房源标题、描述、照片、视频、vr），就可以获得实在的意向客户。

5、论坛

论坛是PC时代的产物，发展到如今，没落的已经闭站了，没有没落的人气和氛围还是比较旺盛的，可以在这些平台找找机会。

当然，一上来就发广告，人人都不会喜欢。就像看视频要看广告一样。可以先融入论坛的氛围之中，通过立人设逐渐获得一部分人的信任，在营销。